Computi metrici

Il computo metrico estimativo è il documento che permette di definire il costo di costruzione di un'opera edilizia.

Nella sua forma più elementare consiste in una tabella pentacolonnata formata: dal N° d'ordine, descrizione del lavoro, numero, dimensioni (lunghezza, larghezza e altezza), peso, unità di misura, prodotti (negativi, positivi e totali), prezzo unitario, importo e figure ed annotazioni. La corretta e precisa stesura di un computo metrico richiede innanzi tutto un ordine nel suo svolgimento. I lavori che compongono l'opera sono riportati nell'ordine in cui si susseguono per la loro esecuzione; pertanto, per le opere edilizie, è possibile attenersi al seguente elenco:

• Opere estimative computate pieno a vuoto
• Lavori di scavo e movimento terra.
• Opere strutturali.
• Opere murarie.
• Opere di finitura.
• Opere in legno o in ferro.
• Impianti tecnologici.
• Spazi attrezzati.

Le unità di misura nelle varie categorie sono differenti in relazione al tipo di lavoro, considerando che le varie quantità di lavoro vengono sempre determinate secondo le loro caratteristiche geometriche; orientativamente possono essere seguiti i seguenti criteri:

Sono valutati a metro cubo:

• Gli scavi di ogni genere in base al volume reale di terra che deve essere scavata.
• I rilevati e i rinterri.
• Le murature in genere, ossia con spessore uguale o maggiore a 15 cm, deducendo generalmente solo i vuoti con superficie superiori a 1,00 m2.
• Tutta la struttura in cemento armato comprese le solette e le rampe delle scale.

Sono valutati a metro quadrato:

• Le murature con spessore inferiore a 15 cm, deducendo generalmente solo i vuoti con superficie superiori a 2,00 m2
• I rivestimenti e pavimenti interni ed esterni.
• I solai misti con travetti in c.a. e laterizi.
• Le coperture a tetto.
• Gli intonaci.
• Le lastre in pietra.
• Vetri e cristalli secondo le dimensioni in opera.

Sono valutati a metro lineare:

• Canali di gronda e tubi pluviali.
• Tubazioni purché non siano né in ghisa o in acciaio.
• Cornici e decorazioni.
• Ringhiere e corrimano.
• Zoccolini battiscopa.

Sono valutati a peso:

• Acciaio per opere in c.a.
• Lastre di piombo, acciaio, rame utilizzate nelle coperture.
• Tubazioni di ghisa e di acciaio.
• In genere tutte le opere in metallo(Sportelli, astucci, staffe ecc.)

Il prodotto fra la quantità ed il prezzo unitario definisce l'importo complessivo della singola spesa. La somma delle singole voci di spesa definisce il costo di costruzione occorso per la costruzione dell'opera.

La definizione "estimativo" sta ad indicare che i dati del computo metrico vengono utilizzati anche per conseguire finalità di valutazione estimativa, cioè di individuazione del valore di quei beni (in genere fabbricati e aziende) per i quali non esistono dei prezzi di mercato univoci. Va detto inoltre che esistono due tipi di computo metrico:

• computo metrico consuntivo: è quello che viene redatto dopo l'operazione;
• computo metrico preventivo: è quello che viene redatto prima dell'operazione