“Nuovo Portello” di Cino Zucchi

Progetto dello studio Gino Zucchi Architetti - Porta Nuova, Milano (2004-2008)

Il complesso residenziale Residenze Nuovo Portello rappresenta uno degli interventi più significativi realizzati a Milano nell’ambito della riqualificazione delle ex aree industriali dell’Alfa Romeo. Il progetto, firmato da Cino Zucchi Architetti, si inserisce nel più ampio programma di trasformazione urbana del quartiere Portello, avviato dopo la dismissione degli stabilimenti produttivi che per decenni hanno caratterizzato questa parte della città.

Le cinque torri delle Residenze Nuovo Portello di Cino Zucchi — Le cinque torri del “Nuovo Portello”

Il complesso, realizzato tra il 2004 e il 2008, rientra nel masterplan generale elaborato dall’architetto Gino Valle. È composto da tre volumi in linea, posti perpendicolarmente a viale Serra, da cinque torri e un edificio per uffici sul sedime della ex mensa dell’Alfa Romeo di cui è conservata la facciata su via Traiano. Le due torri più a nord sono destinate ad abitazioni convenzionate (censimentoarchitetturecontemporanee.cultura.gov.it).

Un nuovo quartiere tra contemporaneo e la tradizione milanese

Dettaglio di una delle torri delle Residenze Nuovo Portello di Cino Zucchi

L’intervento nasce con l’obiettivo di ricucire il tessuto urbano tra il quartiere QT8, la Fiera e le aree circostanti. Lo studio di Cino Zucchi lavora sulla continuità tra “città storica” e nuova espansione attraverso la scomposizione dei volumi e la variazione delle facciate.

Le logge, le rientranze e la diversa profondità dei fronti riprendono, in chiave contemporanea, la logica delle corti e dei ballatoi della tradizione milanese. La facciata non è mai un piano uniforme ma un sistema di soglie tra interno ed esterno. Il progetto organizza gli edifici attorno a spazi aperti, percorsi pedonali e aree verdi che favoriscono le relazioni tra gli abitanti e il collegamento con il vicino Parco del Portello.

Cercare una sintesi tra l’architettura della Milano contemporanea e il tessuto della città storica è un tema ricorrente nei lavori dello studio. Ne ritroviamo le caratteristiche anche dei progetti La Corte Verde e Novetredici nel quartiere di Porta nuova.

Tipologie differenti e attenzione al contesto

Le Residenze Nuovo Portello comprendono edifici in linea e torri residenziali disposti secondo uno schema aperto. Gli edifici lungo viale Serra presentano fronti più chiusi verso il traffico e il rumore urbano, mentre le facciate rivolte verso il parco si aprono con logge e spazi esterni protetti. Il legame fisico con la memoria industriale del luogo è stabilito tramite la conservazione della facciata dell’ex mensa Alfa Romeo nell’edificio centrale.

Le facciate utilizzano materiali diversi: piastrelle in cotto decolorato e pietra di Trani bianca negli edifici di edilizia convenzionata e in quelli di via Traiano; pietra di colore grigio caldo in due diverse finiture nelle abitazioni per il libero mercato (lombardiabeniculturali .it).

Il significato del progetto

Le Residenze Nuovo Portello mostrano un approccio progettuale che caratterizza gran parte del lavoro di Cino Zucchi: costruire continuità tra passato e presente, evitando contrasti forzati con il contesto urbano. Il complesso contribuisce alla rigenerazione di un’importante area dismessa e propone un modello di densità abitativa capace di integrare architettura, spazio pubblico e paesaggio.