“Novetredici” di Cino Zucchi

Progetto dello Studio Cino Zucchi Architetti - Porta Nuova, Milano (2011–2016)

Il Complesso residenziale Novetredici si trova nell’area di Porta Nuova a Milano, lungo via De Cristoforis. Progettato da Cino Zucchi Architetti, occupa il lotto adiacente al complesso residenziale La Corte Verde, altro intervento firmato dallo stesso studio. L’edificio, realizzato tra il 2011 e il 2016, nasce all’interno del grande processo di trasformazione che ha interessato Porta Nuova, uno dei più importanti programmi di riqualificazione urbana sviluppati a Milano negli ultimi decenni. Il nome deriva dal numero dei piani dei due edifici, rispettivamente ‘nove’ e ‘tredici’.

Complesso residenziale Novetredici a Milano nel quartiere Porta Nuova

Architettura e spazio aperto

Uno degli aspetti più interessanti del progetto riguarda il rapporto tra gli edifici e il giardino interno. I volumi si dispongono attorno a uno spazio verde centrale, descritto dal progetto come “green heart”, organizza la disposizione dei volumi e costituisce il fulcro dell’intervento. La composizione evita l’effetto di un blocco edilizio compatto e favorisce invece una maggiore permeabilità visiva verso la città.

Le facciate presentano un articolato sistema di logge, terrazze e arretramenti che conferisce profondità ai prospetti. Il disegno dei fronti genera una sequenza variabile di pieni e vuoti, capace di modificare la percezione dell’edificio a seconda del punto di osservazione. Questa scelta richiama alcuni caratteri tipici della tradizione residenziale milanese, reinterpretandoli attraverso un linguaggio contemporaneo.

Un tassello della trasformazione di Porta Nuova

Il Complesso residenziale Novetredici svolge un ruolo di raccordo tra il nuovo skyline di Porta Nuova e il tessuto urbano consolidato della città. Il progetto interpreta una posizione particolarmente delicata, posta tra edifici contemporanei di grande scala e quartieri residenziali caratterizzati da una dimensione più tradizionale.

Rispetto alle indicazioni originarie del masterplan, che prevedevano un unico volume lineare lungo via De Cristoforis, il progetto introduce due edifici distinti collegati da un basamento comune. Questa scelta riduce l’impatto delle ombre sul giardino interno e migliora il rapporto tra gli spazi aperti e gli edifici residenziali.

La disposizione dei due complessi è caratterizzata da una forte impronta urbana, senza tuttavia riproporre necessariamente il tradizionale isolato a corte chiusa. I nuovi volumi edilizi si allineano lungo i margini nord, est e sud delle strade esistenti, mentre il lato ovest rimane aperto, creando una forte relazione visiva tra il cuore verde dell’intervento e via Rosales.

Il volume edificabile previsto dal masterplan lungo via De Cristoforis — un corpo lineare di grande altezza che avrebbe proiettato una lunga ombra sul giardino e lasciato permanentemente in ombra il fronte nord — è stato suddiviso nel progetto in due parti distinte: una più bassa a ovest e una più alta a est, unite alla base da un ingresso comune vetrato.

I due edifici combinano l’efficienza e la compattezza di una distribuzione centrata con una particolare attenzione al rapporto con i margini urbani esistenti e con l’orientamento solare. Ne deriva una graduale transizione tra fronti caratterizzati da superfici murarie compatte e parti segnate da ampie terrazze, che insieme formano una sorta di «schermo abitato» [trad. letterale dell’orig. “inhabited screen”].

Residential complex Novetredici, zucchiarchitetti.com, (trad. a cura della redazione)

Il significato del Complesso residenziale Novetredici

Il valore del Complesso residenziale Novetredici non risiede soltanto nella qualità architettonica degli edifici. Il progetto rappresenta una riflessione sul tema dell’abitare nella città contemporanea e sul rapporto tra nuove costruzioni e contesto urbano esistente.

L’intervento ricerca continuità con la storia urbana di Milano, reinterpretando forme e principi della tradizione residenziale locale. Per questo motivo il Complesso residenziale Novetredici costituisce uno degli esempi più significativi della recente evoluzione di Porta Nuova e dimostra come l’architettura contemporanea possa dialogare con la città senza rinunciare alla propria identità.

Scheda sintetica dell’opera

• Nome opera: Complesso residenziale Novetredici
• Anno di realizzazione: 2011–2016
• Progettista: Studio Cino Zucchi Architetti
• Collocazione: Milano, Quartiere Porta Nuova

Fotografie scattate nel mese di giugno 2025